Anwendungsfall Bestellung
Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA beschaffen
BES-EXISTING-BUILDING-MEP
pragmaticBIM.ch/bes-existing-building-mep
Ein koordiniertes Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA bestellen, damit Umbau und Umnutzung auf bekannten Bauteilen, Anlagen und Leitungswegen beruhen.
Ausgangslage
- Technikpläne und Anlagenlisten sind häufig unvollständig oder stimmen nicht mit der gebauten Situation überein.
- Verdeckte Leitungen, unklare Systemzusammenhänge und uneinheitliche Aufnahmebereiche führen zu Annahmen, Doppelaufnahmen und Nachträgen.
Ziel & Nutzen
- Rohbau, Ausbau und relevante TGA-Systeme mit einer projektspezifischen Erfassungstiefe als abgestimmte Bestandsgrundlage bestellen.
- Klar festlegen, welche Anlagen, Geräte und Leitungsnetze geometrisch, systemisch oder nur dokumentarisch zu erfassen sind.
- Bestandsbauteilen eine Produktklasse zuweisen, damit Rückbau, Kosten und Ökobilanz auf denselben Schlüssel zugreifen wie der Neubau.
Ablauf
- Verwendungszweck, Aufnahmebereiche und benötigte Bauteile, Anlagen, Geräte und Leitungsnetze festlegen.
- Geometrie, Systemzugehörigkeit, Status, Erfassungstiefe, Zugänglichkeit, Punktwolkenabgleich, Formate und Abnahmekriterien ausschreiben.
- Angebote vergleichen, Leistung vergeben und fachübergreifende Prüfung, Abweichungsdokumentation sowie Freigabe vereinbaren.
Lieferergebnis
- Georeferenziertes und koordiniertes Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA mit den vereinbarten Geometrie-, System- und Statusinformationen.
- Dokumentierte Aufnahmebereiche, nicht zugängliche Stellen, Annahmen, Erfassungstiefe, Genauigkeit und Modellfreigabe.
- Nach Bestand, Abbruch, Neubau und temporären Bauteilen eindeutig unterscheidbare Liefermodelle, soweit für den Verwendungszweck erforderlich.
Wege zur Umsetzung
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EdgeWise ClearEdge3D (Trimble) redaktionell erfasst
Halbautomatische Modellierung von Bauteilen und Leitungen aus Punktwolken für Revit.
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MagiCAD MagiCAD Group redaktionell erfasst
Gebäudetechnik-Planung in Revit und AutoCAD mit Berechnungen und Produktdaten von Herstellern.
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NavVis IVION NavVis redaktionell erfasst
Webplattform zum Betrachten, Teilen und Nutzen von Punktwolken und 360°-Bildern.
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NavVis VLX NavVis redaktionell erfasst
Tragbarer mobiler Laserscanner zur Aufnahme von Gebäuden als Punktwolke mit Panoramabildern.
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Beteiligte Elemente
Architektur (33)
+25 weitere
- Luftraum
- Aussenwand
- Balkon
- Bodenplatte
- Decke
- Flachdach
- Fundament
- Innenwand nicht tragend
- Innenwand tragend
- Stütze
- Steildach
- Treppe
- Unterzug / Überzug
- Aussenfenster
- Aussentür
- Durchbruch / Aussparung (Architektur)
- Innenfenster
- Innentür / Revisionsöffnung
- Abhangdecke
- Bodenaufbau Innen
- Bodenbelag Aussen
- Fassadenbekleidung
- Gefälledämmung / Dachaufbau
- Einbaumöbel / Küche
- Wandbekleidung Innen
Gebäudetechnik (36)
- Rohrleitung (schematisch)
- Luftleitung (schematisch)
- Trasse (schematisch)
- Erzeugerplatz (schematisch)
- Fallleitung
- Kältemaschine
- Kühlturm / Freecooler
- Notstromaggregat
+28 weitere
- Elektroverteilung
- Transformator
- USV-Anlage
- Heizkessel / Warmwasserbereiter
- Wärmeübergabestation
- Druckluftkompressor
- Gasdruckregler
- Ventilator
- Tank / Abscheider
- Pumpe
- Kompaktgerät / Monoblock
- Kommunikationsgerät
- Kühldecke / Kühlbalken
- Radiator / Heizkörper
- Luftauslass / Gitter
- Volumenstromregler
- Leuchte
- Steckdose / Datendose
- Schalter
- Klappe
- Sanitärobjekt
- Ablauf / Abwasserterminal
- Gasentnahmestelle
- Löscheinrichtung
- Ventil / Heizkreisverteiler
- Rauchmelder / Alarm
- Sensor
- Aktor / Antrieb