Rahmenbedingung · Rahmenbedingungen

Umgang mit Bestand

PG-06 · pragmaticBIM.ch/pg-06

Festgelegt wird, welche Bestandsgrundlagen beschafft werden: nur Lagebezug und Gelände, zusätzlich Gebäudekörper und Rohbau oder Rohbau, Ausbau und TGA. Die Bestellung definiert das erwartete Ergebnis und begrenzt Aufnahme und Modellierung auf den projektrelevanten Umfang.

Erläuterung

Varianten

• EXIST-01Lagebezug und Gelände

  Referenzpunkte sowie Lage- und Höhenbezug, Gelände und erforderliche Vermessungsunterlagen beschaffen.

  Aktiviert: Lagebezug und Gelände beschaffen

• EXIST-02Gebäudekörper und Rohbau

  Den Gebäudebestand zuerst als Punktwolke aufnehmen und Gebäudekörper sowie Rohbau nach Klärung der Konzeptrichtung gezielt nachmodellieren.

  Aktiviert: Lagebezug und Gelände beschaffen, Gebäudebestand als Punktwolke aufnehmen, Gebäudekörper und Rohbau nachmodellieren, Kreislaufwirtschaftliche Bestandsinformationen beschaffen, Massnahmen für Schadstoffbefunde planen

• EXIST-03Rohbau, Ausbau und TGA

  Zusätzlich ein koordiniertes Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA für Umbau oder Umnutzung beschaffen.

  Aktiviert: Lagebezug und Gelände beschaffen, Gebäudebestand als Punktwolke aufnehmen, Gebäudekörper und Rohbau nachmodellieren, Kreislaufwirtschaftliche Bestandsinformationen beschaffen, Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA beschaffen, Massnahmen für Schadstoffbefunde planen

Aktivierte Anwendungsfälle

BES · Bestellung

• BES-EXISTING-SITELagebezug und Gelände beschaffen

  Lagebezug und Gelände als verbindliche Planungsgrundlage bestellen, damit alle Fachmodelle auf denselben Koordinaten, Höhen und Grundstücksinformationen aufbauen.

• BES-EXISTING-POINT-CLOUDGebäudebestand als Punktwolke aufnehmen

  Den gebauten Zustand früh als georeferenzierte Punktwolke aufnehmen, ohne vor Klärung der Konzeptrichtung ein vollständiges Bestandsmodell nachzubauen.

• BES-EXISTING-STRUCTUREGebäudekörper und Rohbau nachmodellieren

  Gebäudekörper und Rohbau erst nach Klärung der Konzeptrichtung gezielt nachmodellieren, damit nur die für Umbau, Rückbau oder Erweiterung benötigten Bestandsinformationen erarbeitet werden.

• BES-EXISTING-CIRCULARITYKreislaufwirtschaftliche Bestandsinformationen beschaffen

  Kreislaufwirtschaftliche Angaben als gezielte Ergänzung des Bestandsmodells bestellen, damit Wiederverwendung, Sanierung und Verwertung früh beurteilt werden können.

• QAS-HAZMAT-CHECKMassnahmen für Schadstoffbefunde planen

  Schadstoffbefunde den betroffenen Bestandsbauteilen zuordnen und als Grundlage für die Planung von Sanierungs-, Rückbau- und Schutzmassnahmen nutzen.

• BES-EXISTING-BUILDING-MEPBestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA beschaffen

  Ein koordiniertes Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA bestellen, damit Umbau und Umnutzung auf bekannten Bauteilen, Anlagen und Leitungswegen beruhen.

Weitere Rahmenbedingungen

• PG-02

  Nutzung & Ausbaustandard

  Festgelegt wird, welche Nutzungen das Gebäude aufnimmt und welcher Ausbaustandard für welche Räume gilt. Diese Festlegung ist die Grundlage, um Räume entsprechend ihrer Nutzung zu planen und die vereinbarten Anforderungen nachvollziehbar zu prüfen.

• PG-39

  Hindernisfreiheit

  Festgelegt wird, wie weit das Gebäude über das gesetzliche Minimum nach SIA 500 hinaus hindernisfrei ist: anpassbar oder durchgehend rollstuhlgerecht. Die Festlegung bestimmt Türen, Räume und Erschliessung.

• PG-37

  Raumklima

  Festgelegt wird, ob Räume nur beheizt, zusätzlich gekühlt oder in Temperatur und Feuchte geregelt werden. Die Festlegung bestimmt die Raumtypen mit ihren Sollwerten und die Gebäudetechnik.