Anwendungsfälle

BES-COST-INTERFACE Kostenschnittstellen zwischen Grund- und Mieterausbau visualisieren Kostenträger je Bauteil im Modell abbilden, damit Grund- und Mieterausbau in Plänen, Mengen und Ausschreibung eindeutig getrennt und geprüft werden können. Bestellung BES-AWARD-INTERFACE Vergabeschnittstellen visualisieren Vergabepakete je Bauteil im Modell führen und einfärben - vergessene Bauteile an den Unternehmerschnittstellen werden sichtbar. Bestellung BES-OWNER-CDE CDE durch die Bauherrschaft beschaffen Die gemeinsame Datenumgebung direkt durch die Bauherrschaft beschaffen, damit Datenhoheit und Projektzugang auch bei Konkurs oder Streit erhalten bleiben. Die Pflege der Gesamtleitung übertragen. Bestellung BES-EXISTING-SITE Lagebezug und Gelände beschaffen Lagebezug und Gelände als verbindliche Planungsgrundlage bestellen, damit alle Fachmodelle auf denselben Koordinaten, Höhen und Grundstücksinformationen aufbauen. Bestellung BES-EXISTING-POINT-CLOUD Gebäudebestand als Punktwolke aufnehmen Den gebauten Zustand früh als georeferenzierte Punktwolke aufnehmen, ohne vor Klärung der Konzeptrichtung ein vollständiges Bestandsmodell nachzubauen. Bestellung BES-DESIGNER-PROCUREMENT Fachlich und digital kompetente Planer beschaffen Planungsleistungen anhand der benötigten Fähigkeiten, Ergebnisse und Datenlieferungen beschaffen, statt BIM pauschal als zusätzliche Arbeitsmethode zu bestellen. Bestellung BES-EXISTING-STRUCTURE Gebäudekörper und Rohbau nachmodellieren Gebäudekörper und Rohbau erst nach Klärung der Konzeptrichtung gezielt nachmodellieren, damit nur die für Umbau, Rückbau oder Erweiterung benötigten Bestandsinformationen erarbeitet werden. Bestellung BES-EXISTING-BUILDING-MEP Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA beschaffen Ein koordiniertes Bestandsmodell von Rohbau, Ausbau und TGA bestellen, damit Umbau und Umnutzung auf bekannten Bauteilen, Anlagen und Leitungswegen beruhen. Bestellung BES-EXISTING-CIRCULARITY Kreislaufwirtschaftliche Bestandsinformationen beschaffen Kreislaufwirtschaftliche Angaben als gezielte Ergänzung des Bestandsmodells bestellen, damit Wiederverwendung, Sanierung und Verwertung früh beurteilt werden können. Bestellung BES-ROOM-PROGRAM Raumprogramm für Planerbeschaffung und Wettbewerb formulieren Räume und ihre Anforderungen bereits mit der Bestellung strukturiert definieren, damit alle Planenden vom ersten Tag an dieselbe stabile Datengrundlage verwenden. Bestellung BES-FUNCTIONAL-BRIEF Betriebs- und Funktionsgrundlagen mit Testplanung klären Betrieb, Funktionen und Flächen vor der Beschaffung räumlich überprüfen, ohne die spätere bauliche Lösung vorwegzunehmen. Bestellung BES-CONCRETE-TENDER Ausschreibung Betonarbeiten ab Modell Betonarbeiten im Tragwerksmodell mit ausschreibungsrelevanten Angaben abbilden, damit Mengen und Leistungsverzeichnis aus einer gemeinsamen Grundlage abgeleitet werden können. Bestellung BES-FLOORING-TENDER Grundlage für die Bodenbelagsausschreibung liefern Bodenbeläge, Flächen und Umfang raumweise im Modell führen, damit Mengen und Leistungsverzeichnis zur Planung passen und nicht erneut aus Plänen übertragen werden müssen. Bestellung BES-FIRESTOP-TENDER Grundlage für die Brandschott-Ausschreibung liefern Aussparungen und Brandschotte getrennt erfassen und eindeutig verknüpfen, damit Brandschotte belastbar ausgeschrieben werden können. Bestellung BES-ELEMENT-TENDER Ausschreibung aus Bauteiltypen und Mengen erstellen Die typbasierte Kosten- und Mengengrundlage in eine nach Gewerken gegliederte Ausschreibung überführen, ohne den Bezug zu den Bauteilen zu verlieren. Bestellung BES-ABSTRACTBIM-COMP Wettbewerbsbeiträge mit Raummodell auswerten Wettbewerbsbeiträge mit möglichst geringem Modellierungsaufwand vergleichbar auswerten und die Vertiefung auf eine für die Aufgabe entscheidende Stelle konzentrieren. Bestellung BES-DESIGN-BUILD Design-Build-Leistung mit verbindlichem Preis beschaffen Planung und Ausführung auf einer funktional geklärten Grundlage gemeinsam beschaffen und Lösung, Leistung sowie Angebotspreis vergleichbar beurteilen. Bestellung BES-WINDOW-TENDER Grundlage für die Fensterausschreibung liefern Fensterangaben im Architekturmodell als prüfbare Grundlage für Mengen und Ausschreibung bereitstellen. Bestellung BES-DOOR-TENDER Grundlage für die Türausschreibung liefern Türangaben im Architekturmodell als prüfbare Grundlage für Mengen und Ausschreibung bereitstellen. Bestellung BES-IPD IPD-Leistung über funktionale Grundreferenz und Referenzkosten beschaffen Planung und Ausführung in einem IPD-Modell auf einer gemeinsamen funktionalen Grundreferenz und marktkonform indexierten Referenzkosten beschaffen, Honorare daran ausrichten und bessere Ergebnisse nach Abschluss gegen die Referenz ausgleichen. Bestellung BES-DRYWALL-TENDER Grundlage für die Trockenbauausschreibung liefern Innenwände und Verstärkungsbereiche im Architekturmodell als prüfbare Grundlage für Mengen und Trockenbauausschreibung bereitstellen. Bestellung BES-SEISMIC-MEP Installationsaufhängungen als eigenes Gewerk ausschreiben Die Aufhängung der Installationen früh als eigenes Gewerk ausschreiben, damit Planung, Koordination und Ausführung eindeutig bei einem Spezialunternehmen liegen. Bestellung BES-TIMBER-CONTRACTOR Holzbauunternehmen vorgezogen beschaffen Ein Holzbauunternehmen frühzeitig einbinden und die weitere Planung auf dessen Konstruktions- und Produktionssystem abstimmen. Bestellung DES-FURNITURE Möblierung planen und Möbel beschaffen Möblierung im Modell abbilden, damit Varianten, Möbellisten und räumliche Anforderungen frühzeitig abgestimmt und für die Beschaffung zuverlässig weiterverwendet werden können. Bestellung BES-ELEVATOR-EARLY Aufzugsanlage vorgezogen ausschreiben Den Aufzugsunternehmer nach erteilter Baugenehmigung frühzeitig einbinden und die Schachtgeometrie vor der weiteren Planung auf die gewählte Anlage abstimmen. Bestellung BES-MASONRY-TENDER Grundlage für die Mauerwerksausschreibung liefern Mauerwerkswände im Architekturmodell als prüfbare Grundlage für Mengen und Ausschreibung bereitstellen. Bestellung BES-STEELWORK-TENDER Grundlage für die Stahlbauausschreibung liefern Lage und Hauptabmessungen von Stahlbauteilen im Modell als prüfbare Grundlage für Mengen und Ausschreibung bereitstellen. Bestellung BES-ELEMENT-COST-POSTCALC Bauteilkosten nachkalkulieren und Einheitspreise zurückführen Vergabe- und Ist-Kosten aus der Gewerkegliederung auf Bauteiltypen zurückführen und als belastbare Einheitspreise für Folgeprojekte sichern. Bestellung BES-TILING-TENDER Grundlage für die Plattenausschreibung liefern Plattenbeläge an Böden und Wänden raumweise als prüfbare Grundlage für Mengen und Ausschreibung bereitstellen. Bestellung BES-PAINTING-TENDER Grundlage für die Malerausschreibung liefern Wandoberflächen und Flächen raumweise als wiederverwendbare Grundlage für Malerausschreibung und Rechnungsprüfung bereitstellen. Bestellung BES-PLAN-BOX Plan- und Modellboxen beschaffen Aktuelle Pläne, Modelle und Projektdaten auf jedem aktiven Geschoss direkt am Arbeitsort nutzbar machen. Bestellung BES-SITE-WLAN Temporäres Baustellen-WLAN beschaffen Temporäre WLAN-Verstärker so beschaffen, dass Tablets in allen Arbeitsbereichen die Projektplattform erreichen, auch in Untergeschossen ohne Mobilfunkempfang. Bestellung BES-ICE-SESSION ICE-Session bestellen Eine ICE-Session (Integrated Concurrent Engineering) als gezielte Arbeitsform bestellen, um die Latenz für Entscheide zu verkürzen. Sie ist keine Koordinationsbesprechung unter neuem Namen und lohnt sich nur bei extrem grossen oder extrem eiligen Projekten. Bestellung QAS-HAZMAT-CHECK Massnahmen für Schadstoffbefunde planen Schadstoffbefunde den betroffenen Bestandsbauteilen zuordnen und als Grundlage für die Planung von Sanierungs-, Rückbau- und Schutzmassnahmen nutzen. Bestellung DES-DRYWALL-REINF Trockenbauverstärkungen planen Verstärkungen für wandmontierte Einbauten bewusst planen, damit sie ausgeschrieben und vor dem Schliessen der Trockenbauwände ausgeführt werden. Planung DES-ELEMENT-COST-EARLY Elementbasierte Kostenberechnung in frühen Projektphasen Bauteilmengen und frühe Einheitspreise zu einer nachvollziehbaren Kostenprognose verbinden, solange Konstruktionen und Aufbauten noch nicht abschliessend festgelegt sind. Planung DES-ABSTRACTBIM-BPS Grundlagen für den Heizwärmenachweis nach SIA 380/1 aus dem Modell ableiten Die Grundlagen für den Heizwärmenachweis nach SIA 380/1 aus dem Architekturmodell ableiten, ohne die thermische Gebäudehülle manuell nachzumodellieren. Planung DES-ELEMENT-COST-LATE Elementbasierte Kostenberechnung in späten Projektphasen Die frühe Kostenprognose mit berechneten Bauteiltypen, präzisierten Mengen und typbezogenen Einheitspreisen zur detaillierten Kostenberechnung weiterentwickeln. Planung DES-APT-SCHEDULE Wohnungsspiegel erstellen Wohnungsspiegel aus Brutto- und Nettoräumen ableiten und bei Planungsänderungen zuverlässig nachführen. Planung DES-URBAN-MASS Städtebauliche Massenstudie erstellen Geschossweise Bruttovolumen modellieren und auswerten, damit städtebauliche Varianten und Kennzahlen direkt verglichen werden können. Planung DES-PARCELS Betroffene Parzellen sichtbar machen Baurechtlich relevante Parzellen im Modell abbilden, damit Grenzen, Dienstbarkeiten und Katasterbezüge jederzeit überprüfbar bleiben. Planung DES-MODEL-VIS Visualisierungen aus dem Modell erstellen Visualisierungen manuell oder mit generativer KI aus einer angemessenen geometrischen Grundlage erstellen, ohne das Planungs- und Ausführungsmodell mit rein visuellen Details zu überladen. Planung DES-CEILING-MIRROR Abhangdecken koordinieren Abhangdecken von der frühen Raumzuweisung bis zur ausführungsreifen Schichtmodellierung im Modell abbilden, damit Ausbau und TGA zuverlässig koordiniert werden können. Planung DES-FACADE Fassade im Modell führen Gebäudehülle im Modell führen - einfache Aufbauten als mehrschichtiger Bauteil, komplexe Aufbauten mit einzeln konstruierten Fassadenschichten. Planung DES-LIGHTING-COORD Leuchtenkonzept und Leuchtenplanung koordinieren Leuchtenkonzept, Architektur und technische Leuchtenplanung bewusst zusammenführen, damit der freigegebene gestalterische Ansatz im Elektro- oder Lichtplanermodell korrekt umgesetzt wird. Planung DES-BASIC-PIPING Entwässerung und Abwasser früh koordinieren Entwässerung und Abwasser früh im Modell koordinieren - bevor Kollisionen in Steigzonen und unter der Bodenplatte teure Planungsänderungen auslösen. Planung DES-FLOORING Bodenaufbauten planen Bodenaufbauten flächig im Modell abbilden, damit Belag, Unterlagsboden, Fugen und Mengen für die Ausführung zuverlässig ausgewertet werden können. Planung DES-LAYOUT Layout mit schematischen Grundrissen planen Raumlayout nur über Räume modellieren und schematische Grundrisse ableiten - Wandänderungen mit wenigen Klicks. Planung DES-DOOR Grundlagen für die Türplanung ableiten Türplanungsgrundlagen aus dem Modell ableiten, damit Türlisten und Fachkoordination nicht auf verstreuten Einzelangaben beruhen. Planung DES-PARKING Parkplätze nachweisen Parkplätze im Modell abbilden und auswerten, damit der Parkplatznachweis laufend mit Planung und Verkehrsgutachten abgeglichen werden kann. Planung DES-UNDERFLOOR-HEATING Grundlagen für die Fussbodenheizung bereitstellen Raum-, Bodenaufbau- und Heizlastangaben früh zusammenführen, damit die Fussbodenheizung nicht auf unvollständigen Annahmen geplant wird. Planung DES-GFA Geschossflächen ermitteln Geschossflächen aus dem Raummodell ableiten, damit baurechtliche und wirtschaftliche Kennzahlen mit dem Planungsstand nachgeführt werden. Planung DES-SANITARY-FIXTURE-COORD Sanitärobjekte koordinieren Sanitärobjekte von der ersten Platzierung bis zur detaillierten Sanitärplanung gemeinsam abstimmen, damit Anschlüsse und Vorsatzschalen zu den freigegebenen Positionen und Abmessungen passen. Planung DES-MATERIAL-PASS Materialpass für Urban Mining erstellen Materialien, Trennbarkeit und Wiederverwendungspotenzial im Modell verankern - damit Gebäude-Materialpässe und Ökobilanzen ohne manuelles Nacherfassen möglich sind. Planung DES-KV Konstruktionsvolumen ermitteln Konstruktionsvolumen aus Bruttovolumen, Nettoräumen und Lufträumen ableiten, damit der Materialaufwand schon in frühen Phasen vergleichbar wird. Planung DES-LCA Ökobilanz berechnen Bauteilmengen, Materialien und Produktklasse so führen, dass Ökobilanz und graue Energie über KBOB ohne parallele Mengenermittlung möglich werden: früh über die Produktklasse, später präzisiert über den berechneten Typ. Planung DES-USAGE-AGREEMENT Nutzungsvereinbarung Tragwerk raumweise visualisieren Nutzungs- und Tragwerksanforderungen der Nutzungsvereinbarung raumweise im Modell führen und daraus lesbare Visualisierungen ableiten. Planung DES-MEP-USAGE-AGREEMENT Nutzungsvereinbarung Gebäudetechnik raumweise visualisieren Vereinbarte Raumkonditionen und Nutzungsannahmen im Modell führen und als verständliche Themenpläne visualisieren. Planung DES-SIA416 Flächen nach SIA 416 nachweisen Den Flächennachweis nach SIA 416 aus dem Raummodell ableiten, damit Flächenklassen nachvollziehbar ausgewertet und geprüft werden können. Planung DES-D0165 Flächen nach SIA D0165 nachweisen Den Flächennachweis nach SIA D0165 aus dem Raummodell ableiten, damit Flächenklassen und Nutzungen nachvollziehbar ausgewertet und geprüft werden können. Planung DES-PLANNING-INTERFACE Planungsschnittstellen visualisieren Planungsverantwortung je Bauteil im Modell führen und kolorieren - vergessene Teile an den Planungsschnittstellen werden sichtbar. Planung DES-EBKP-H eBKP-H-Klassifizierung berechnen eBKP-H-Codes für die wesentlichen Architektur- und TGA-Positionen aus wenigen Modelleigenschaften ableiten - statt die Klassifizierung manuell zu setzen. Planung DES-DRAWINGS Pläne aus dem Modell ableiten Pläne aus dem 3D-Modell ableiten und damit prüfen, ob Geometrie und Bauteile vollständig und planungskonsistent sind. Planung DES-FIRE-CONCEPT Brandschutz-Anforderungsmodell erstellen Das freigegebene Brandschutzkonzept als Anforderungsmodell statt als Brandschutzplan führen, damit Anforderungen den Bauteilen eindeutig zugeordnet und bei Planungsänderungen geprüft werden können. Planung DES-PHYSICS Bauphysik-Anforderungsmodell erstellen Das freigegebene Bauphysikkonzept in ein räumlich zugeordnetes Anforderungsmodell übersetzen, damit Schall- und Wärmeschutz im Architekturmodell eindeutig und laufend geprüft werden können. Planung DES-PERMIT Baugesuch erstellen Das Baugesuch aus dem abgestimmten Planungsstand zusammenstellen, damit Formulare, Nachweise und Bewilligungspläne vollständig und konsistent sind. Planung DES-WALL-REQUIREMENTS Wandanforderungen aus Fachberichten zusammenführen Brandschutz- und Bauphysikanforderungen je Wand zusammenführen, damit eindeutige Anforderungsprofile und geeignete Wandtypen entstehen. Planung DES-MEP-SCHEM Erarbeiten TGA-Schemata System- und Strangschemata der Gebäudetechnik erarbeiten und vor der Ausführung formal absegnen. Planung DES-FIRE-MATRIX Erarbeiten Brandfallsteuermatrix Brandfallsteuermatrix für Melder, Klappen, Antriebe und Löscheinrichtungen vor der Ausführung formal absegnen. Planung DES-TRAFFIC Vorgaben aus dem Verkehrsgutachten prüfen Vorgaben aus dem Verkehrsgutachten am Modell laufend prüfen - Parkierung und Wenderadien bleiben mit dem Planungsstand abgestimmt. Planung DES-UVP Umweltverträglichkeitsbericht erarbeiten Die Umweltverträglichkeitsprüfung aus dem aktuellen Planungsstand erarbeiten, damit Auswirkungen für Behörden und Baugesuch konsistent nachgewiesen werden können. Planung DES-HUMUS Humusmengen ermitteln Humus als planbare Schicht abbilden, damit Abtrag, Einbau und Überschussmengen für Kosten und Bauablauf ausgewertet werden können. Planung DES-TERRAIN Gelände und Gebäudeanschlüsse prüfen Das projektierte Gelände im Modell abbilden, damit Anschlüsse, Entwässerung und Höhenbezüge zum Gebäude geprüft werden können. Planung QAS-EXCL-ZONE Sperrzonen definieren Verbindliche Sperrzonen der Tragwerksplanung als Planungsgrenzen führen, damit Architektur und Gebäudetechnik diese Bereiche freihalten. Planung DES-EMBED-REINF Einlagen und Architekturbauteile mit Bewehrung koordinieren Einlagen und eingelegte Architekturbauteile vor der Betonage mit der Bewehrung abstimmen und verbindlich im Schal- und Bewehrungsmodell führen. Planung DES-COMPLEX-ASSEMBLY Komplexe Montagen und Zwischenbauzustände planen Montagevarianten und temporäre Bauzustände mit vereinfachten Modellen sichtbar machen und beurteilen, bevor sie auf der Baustelle zu Konflikten führen. Planung DES-STRUCT-MASONRY Baumeister-Mauerwerk ins Tragwerksmodell übernehmen Nichttragende Innenwände aus Mauerwerk, die der Baumeister ausführt, mit der Tragwerksplanung abstimmen und verbindlich ins Tragwerksmodell übernehmen. Planung DES-CRIT-INSERT Kritische Bereiche als Einsatzmodell führen Sicherheitskritische Bereiche nicht im föderierten Gesamtmodell ausarbeiten, sondern als separates Einsatzmodell mit restriktivem Zugriff führen. Planung COM-QR-STAKEHOLDER-INFO Digitale Anwohnerinformation Anwohner über Brief oder Aushang mit QR-Code laufend über Massnahmen und Baustelleninstallation informieren, damit Betroffene sich selbst informieren können statt zu mutmassen oder sich zu beschweren. Qualitätssicherung COM-STAKEHOLDER-DIALOG Nachbarschafts- und Stakeholderdialog Betroffene Nachbarn und Behördenvertreter vor der Einreichung strukturiert einbeziehen, damit Einwände früh sichtbar werden statt erst im Einspracheverfahren. Qualitätssicherung QAS-URBAN-AR Städtebau vor Ort mit Augmented Reality beurteilen Volumenmodell und geplante Bäume vor Ort mit AR-Brille beurteilen, damit städtebauliche Entscheide nicht am Schwarzplan ohne dritte Dimension und ohne Vegetationsvolumen getroffen werden. Qualitätssicherung QAS-COORD-ZONE Koordinationszonen planen Koordinationszonen im Modell festlegen und Meetings zuordnen, damit nicht alle Modelle gegen alle geprüft werden müssen. Qualitätssicherung QAS-EARLY-COORD Architektur und Gebäudetechnik früh koordinieren Konzept und Machbarkeit früh im Modell abstimmen - vergleichbar mit einem Strichkonzept, ohne Ausführungsdetail. Qualitätssicherung QAS-MEP-DETAIL Koordination Architektur - Gebäudetechnik in späten Entwurfsphasen Die Gebäudetechnik ab dem Bauprojekt ausführungsnah koordinieren, damit Kollisionen, Anschlüsse und Platzverhältnisse vor der Ausführung geprüft werden können. Qualitätssicherung QAS-ARCH-STRUCT-ADOPT Tragwerksplanung ins Architekturmodell übernehmen Abgestimmte Abmessungen der groben Tragwerksbauteile ins Architekturmodell übernehmen, solange noch kein detailliertes Tragwerksmodell vorliegt. Qualitätssicherung DES-ARCH-MEP-COORD Architektur und Gebäudetechnik koordinieren Leitungsführungen, Geräte und Platzanforderungen der Gebäudetechnik mit der Architektur abstimmen und in beiden Fachmodellen konsistent nachführen. Qualitätssicherung QAS-ARCH-STRUCT-COORD Architektur und Tragwerk koordinieren Tragende Bauteile zwischen Architektur- und Tragwerksmodell abstimmen, damit Geometrieabweichungen vor der Ausführung erkannt und nicht doppelt nachgeführt werden müssen. Qualitätssicherung DES-STRUCT-MEP-OPENINGS TGA-Aussparungen im Tragwerksmodell übernehmen TGA-Aussparungen mit der Tragwerksplanung abstimmen und nach Freigabe verbindlich in das Tragwerksmodell übernehmen. Qualitätssicherung QAS-SPECIAL-ROOM-USER Spezialräume mit Nutzenden abstimmen Spezialräume grob im Modell skizzieren und mit den künftigen Nutzenden abstimmen, bevor im Gesamtmodell sauber modelliert wird. Ziel ist, Entscheide für Planungssicherheit herbeizuführen. Qualitätssicherung QAS-DET-REF Standarddetails im Modell verorten und Lücken prüfen Im 3D-Modell verorten, wo welches Standarddetail gilt, und prüfen, ob alles detailliert ist, bevor Lücken erst in der Ausführung auffallen. Qualitätssicherung QAS-OUTLET-USER Steckdosentypen mit Nutzenden freigeben Wiederkehrende Steckdosentypen und ihre typischen Positionen mit den Nutzenden abstimmen, damit die Elektroplanung auf klaren Entscheiden beruht, ohne jede einzelne Steckdose freigeben zu lassen. Qualitätssicherung QAS-DECISION-VIS Entscheide und Auswirkungen visualisieren Visualisierungen helfen Planungsteams, Entscheide und ihre Auswirkungen räumlich verständlich zu machen und rechtzeitig verbindlich herbeizuführen. Qualitätssicherung QAS-FIRE Feuerwiderstand an Bauteilen prüfen Architekturmodell automatisiert gegen das freigegebene Brandschutz-Anforderungsmodell prüfen, damit Abweichungen nach jeder relevanten Planungsänderung sichtbar werden. Qualitätssicherung QAS-ACOUSTIC Schall- und Wärmeschutz an Bauteilen prüfen Architekturmodell automatisiert gegen das freigegebene Bauphysik-Anforderungsmodell prüfen, damit Abweichungen bei Schall- und Wärmeschutz nach jeder relevanten Planungsänderung sichtbar werden. Qualitätssicherung QAS-ELEMENT-PERF Bauteiltypen gegen Leistungsanforderungen prüfen Bauteiltypen von Wänden, Decken, Fenstern und Türen gegen die Leistungsanforderungen prüfen, die aus den gewählten Rahmenbedingungen folgen, damit jeder Typ nachweislich erfüllt, was bestellt wurde. Qualitätssicherung QAS-INSTALL-PATH Einbringwege nachweisen Freizuhaltende Einbringwege im Modell führen und Einbringbarkeit nachweisen - bevor grosse Geräte oder Bauteile zu um- und Rückbauten führen. Qualitätssicherung QAS-MAINT-SPACE Wartungsräume nachweisen Freizuhaltende Wartungsräume im Modell führen und kollisionsfrei nachweisen - bevor Anlagen nicht mehr wartbar sind. Qualitätssicherung QAS-VORSATZ Flächenbedarf von Vorsatzschalen nachweisen Den Platzbedarf von Vorsatzschalen im Modell berücksichtigen und ihre Flächenauswirkung nachweisen - bevor Nasszellen zu klein werden, Umplanungen auslösen oder die Vermietbarkeit beeinträchtigt wird. Qualitätssicherung QAS-DESIGN-REVIEW Designreview am Phasenende durchführen Designreview am Abschluss jeder Projektphase - Qualität und Reife der Planung prüfen, offene Punkte festhalten und die Freigabe für die nächste Phase dokumentieren. Qualitätssicherung QAS-FURNISHABILITY Möblierbarkeit nachweisen Möblierbarkeit von Innenräumen so nachweisen, dass Besteller ohne Planlesekompetenz entscheiden und freigeben können. Qualitätssicherung QAS-TREE-PRESERVE Zu erhaltenden Baumbestand nachweisen Zu erhaltende Bäume mit Krone und Wurzelraum im Modell abbilden und auf Konflikte prüfen, bevor Bauarbeiten Bestand oder Bewilligung gefährden. Qualitätssicherung QAS-ROOM-PROGRAM Raumprogramm mit dem Modell abgleichen Bestelltes Raumprogramm laufend mit dem Modell abgleichen, damit jederzeit nachvollziehbar ist, ob die Raumbestellung erfüllt ist. Qualitätssicherung LAN-SPONGE-CITY Schwammstadtprinzip nachweisen Wurzelraum, Versickerung und Retention im Aussenraum modellieren, damit Regenwasser vor Ort bleibt statt in die Kanalisation abzufliessen, und Bäume einen Wurzelraum bekommen, der sie über die Standzeit trägt. Qualitätssicherung QAS-CONSTRAINT Entwurf gegen planungsrelevante Rahmenbedingungen prüfen Verbindliche äussere Vorgaben früh im Modell sichtbar machen und den Entwurf dagegen prüfen - bevor Varianten festgefahren sind. Qualitätssicherung QAS-ACCESS-SIA500 Hindernisfreiheit nach SIA 500 nachweisen Abweichungen von der hindernisfreien Route vor dem Baugesuch sichtbar machen, statt sie erst im Bewilligungsverfahren zu entdecken. Qualitätssicherung QAS-SITE-LOGISTICS Baustellenlogistik über die Bauphasen prüfen Baustellenlogistik volumetrisch planen und über die Phasen nachführen - bevor Rampen, Gefälle und Platzbedarf auf der Baustelle überraschen. Qualitätssicherung QAS-DAYLIGHT Belichtung über Glasflächen nachweisen Die wirksame Glasfläche je Raum aus dem Architekturmodell berechnen, damit ungenügend belichtete Räume vor dem Baugesuch erkannt werden. Qualitätssicherung QAS-FALL-PROTECTION Absturzsicherungen beurteilen Absturzsicherungen sind sicherheitskritische Bauteile und verlangen besondere Sorgfalt in Planung und Koordination. Lage, Höhe, Anschlüsse und durchgängige Abdeckung sind deshalb frühzeitig räumlich zu beurteilen. Qualitätssicherung QAS-COST-PLAUS Bauteilkosten plausibilisieren Einheitspreise je Produktklasse und Typ plausibilisieren, damit auffällige Kostenansätze vor Kostenschätzung und Ausschreibung erkannt werden. Qualitätssicherung QAS-CONTRACTOR-DESIGN Werk- und Montageplanung prüfen Werk- und Montageplanungen gegen die vereinbarten planungsrelevanten Schnittstellen prüfen, ohne die Unternehmerlösung im Architekturmodell nachzumodellieren. Qualitätssicherung QAS-BENCHMARK Benchmarking eines Projekts gegen vergleichbare Bauaufgaben Projekt oder Varianten mit vergleichbaren Bauaufgaben abgleichen, damit Abweichungen vom Üblichen sichtbar werden. Qualitätssicherung QAS-FUND Fördermittel prüfen und nachweisen Förderfähige Massnahmen früh erkennen und die Nachweise bis zur Auszahlung nachvollziehbar führen. Qualitätssicherung QAS-USAGE-AGREEMENT Nutzungsvereinbarung Soll-Ist abgleichen Vereinbarte Anforderungen und nachgewiesene Planungswerte je Raum vergleichen, damit Abweichungen in Tragwerk und Gebäudetechnik vor der Freigabe sichtbar werden. Qualitätssicherung QAS-BUILD-SEC Gebäudesicherheitsmassnahmen prüfen Architekturmodell gegen das freigegebene Sicherheitskonzept prüfen, damit Sicherheitszonen, Schutzangaben und Einbruchwiderstand nachvollziehbar bleiben. Qualitätssicherung QAS-FUNCTIONAL-ACCEPTANCE Funktionserfüllung des Gebäudes abnehmen Die ausgeführte Lösung anhand der vereinbarten Nutzungsszenarien prüfen, damit die Gebäudeabnahme nicht nur sichtbare Mängel erfasst, sondern auch die bestellte Funktion bestätigt. Qualitätssicherung CON-ROOM-LABEL Ausbau raumweise mit Checkliste steuern Ausbauschritte je Raum in einer gemeinsamen Checkliste führen, damit die Gewerke im Takt arbeiten und der Stand jedes Raums vor Ort sichtbar ist. Ausführung CON-REINF-EXEC Ausführung Bewehrung ab Modell Bewehrung und Randstreifen aus dem Schal- und Bewehrungsmodell für die Ausführung bereitstellen. Ausführung CON-FASTEN-SUSP Befestigung und Aufhängung ab Modell Befestigungen und Aufhängungen auf Grundlage der koordinierten Tragwerks- und TGA-Modelle planen, damit sie nicht erst auf der Baustelle improvisiert werden müssen. Ausführung CON-PRECAST-ORDER Bestellen von Betonfertigteilen ab Modell Betonfertigteile aus dem Tragwerksmodell für Bestellung und Lieferplanung bereitstellen. Ausführung CON-SHL-BWP Erstellen Schal- und Bewehrungspläne Schal- und Bewehrungspläne für die Betonausführung aus dem Tragwerksmodell ableiten. Ausführung CON-ROBOT-LAYOUT Ausbau robotisch auf der Rohdecke abstecken Layout-Datei für die robotische Absteckung direkt aus dem Architekturmodell ableiten und auf die Rohdecke drucken - damit Ausbau ohne manuelle Absteckfehler starten kann. Ausführung CON-PROGRESS-DOC Baufortschritt mit 360°-Aufnahmen dokumentieren Den Baufortschritt mit einem wöchentlich wiederholten Rundgang aufnehmen und mit dem Terminplan vergleichen. Ausführung CON-FINAL-MEASUREMENT Schlussausmass für Unternehmerabrechnungen aus dem Modell ermitteln Das Schlussausmass aus dem nachgeführten Ausführungsmodell ableiten, damit Unternehmerrechnungen schneller geprüft und freigegeben werden können. Ausführung CON-DEFECT-MGMT Mängel mit Raum-QR-Codes erfassen und bearbeiten Mängel direkt am betroffenen Ort über einen Raum-QR-Code erfassen, damit die Raumzuordnung ohne Suche im Plan oder Navigation in einer App eindeutig ist. Ausführung HOV-FM-MIN Minimale Betriebsdaten als Listen übergeben Raum-, Tür- und Fensterlisten sowie FM-relevante Gebäudetechnik als strukturierte Daten zur Übergabe an den Betreiber liefern - ohne vollständige 3D-Anlagenmodellierung. Übergabe HOV-FM-3D Bewirtschaftete Objekte im 3D-Modell übergeben Mit dem Betreiber klären, welche Objekte er tatsächlich bewirtschaftet - und nur diese mit den vereinbarten Stammdaten und Dokumenten im 3D-Modell übergeben. Übergabe HOV-COBIE Betriebsdaten im COBie-Format übergeben Betriebsrelevante Stammdaten so übergeben, dass der Betreiber sie im Zielsystem prüfen und über das offene COBie-Format importieren kann. Übergabe HOV-NATIVE Native Modelle langfristig nutzbar übergeben Native Fachmodelle so paketieren und prüfen, dass sie auch nach Jahren geöffnet, exportiert und bei Bedarf weitergeführt werden können. Übergabe HOV-PRODUCT-PASS-GTIN Produktpass über GTIN verknüpfen Produktpassinformationen über die GTIN eindeutig mit den verbauten Produkttypen verknüpfen, ohne die vollständigen Herstellerdaten im Modell doppelt zu führen. Übergabe HOV-PRODUCT-PASS-SERIAL Produktpass über Seriennummer verknüpfen Produktpassinformationen über GTIN (Global Trade Item Number) und Seriennummer einem einzelnen verbauten Produkt zuordnen und dessen individuellen Lebenslauf nachvollziehbar halten. Übergabe OPR-SIGNAGE-ROOM Signaletik-Raumnummern führen Signaletik-Raumnummern im Betrieb führen und aktualisieren - getrennt von der technischen Planungsraumnummer. Betrieb OPR-FM-ARCH IFC-Modelle bei Umbauten nachführen Umbauperimeter kontrolliert aus dem freigegebenen IFC-Gesamtmodell ausgliedern und nach Abschluss wieder einsetzen - ohne Lücken, Dubletten oder widersprüchliche Modellstände. Betrieb OPR-FM-PC Klassifizierte Punktwolke im FM nutzen Das fertiggestellte Bauwerk als klassifizierte Punktwolke erfassen und direkt für FM-Prozesse nutzen - ohne ein vollständiges Bestandsmodell nachzuführen. Betrieb OPR-FIRESTOP-MAINT Brandschotte im Betrieb managen Brandschotte dauerhaft kennzeichnen, kontrollieren und bei Umbauten nachführen, damit der geforderte Feuerwiderstand im Betrieb erhalten bleibt. Betrieb OPR-BUILDING-PERFORMANCE Gebäudebetrieb in den ersten Jahren optimieren Den Gebäudebetrieb in den ersten Jahren mit realen Nutzungs- und Messdaten begleiten, damit Abweichungen vom Betriebskonzept erkannt und wirksame Optimierungen nachgewiesen werden. Betrieb