Anwendungsfall Qualitätssicherung Bewilligungssicherheit
Nachbarschafts- und Stakeholderdialog
COM-STAKEHOLDER-DIALOG
pragmaticBIM.ch/com-stakeholder-dialog
Betroffene Nachbarn und Behördenvertreter vor der Einreichung strukturiert einbeziehen, damit Einwände früh sichtbar werden statt erst im Einspracheverfahren.
Ausgangslage
- Einsprachen sind eines der grössten Terminrisiken im Bewilligungsverfahren.
- Planende scheuen frühe Information, weil sie befürchten, dadurch erst Widerstand zu erzeugen.
- Unstrukturierte oder zu späte Kommunikation lässt Bedenken unsortiert und emotional eskalieren statt sachlich bearbeitbar zu machen.
Ziel & Nutzen
- Betroffene und ihre Anliegen identifizieren, bevor das Projekt öffentlich oder behördlich sichtbar wird.
- Sachargumente gezielt vorbereiten und Einwände in einer kontrollierten, moderierten Situation bearbeiten - wer zuerst mit Fakten und klarer Haltung kommt, bestimmt den Rahmen; wer bis zur Auflage wartet, überlässt das Framing den Gegnern.
Ablauf
- Betroffene Parzellen und Nachbarn über das Modell identifizieren (DES-PARCELS, Umgebungsbauten) und nach Betroffenheit und Einfluss priorisieren.
- Argumente je Anliegen mit Modellvisualisierungen vorbereiten und Einzelgespräche vor Gruppenveranstaltungen führen.
- Anliegen protokollieren und Ergebnisse ins Bewilligungsargumentarium sowie gegebenenfalls ins Projekt zurückspielen.
Lieferergebnis
- Stakeholderanalyse nach Betroffenheit und Einfluss je Nachbar, Amt und Verband
- Dokumentierte Gesprächsprotokolle mit Zusagen, offenen Punkten und Eskalationsrisiken
- Argumentarium je Anliegen, gestützt auf Modelldaten (Schattenwurf, Sichtachsen, Verkehr, Baumbestand)
Wege zur Umsetzung
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Konveio Konveio redaktionell erfasst
Online-Plattform zum Kommentieren von Dokumenten und Plänen in Beteiligungsverfahren.
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LUUCY LUUCY AG redaktionell erfasst
Interaktive Schweizer 3D-Plattform für Raumentwicklung, Massenstudien, Geodaten, Wettbewerbe und digitale Mitwirkung.
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Maptionnaire Maptionnaire redaktionell erfasst
Kartenbasierte Online-Umfragen und Beteiligungsplattform für Planungsverfahren.
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Twinmotion Epic Games redaktionell erfasst
Echtzeit-Visualisierung auf Basis der Unreal Engine mit Anbindung an gängige BIM-Autorenwerkzeuge.
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Beteiligte Elemente
Architektur (8)
Weitere Anwendungsfälle zu Bewilligungssicherheit
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COM-QR-STAKEHOLDER-INFO
Digitale Anwohnerinformation
Anwohner über Brief oder Aushang mit QR-Code laufend über Massnahmen und Baustelleninstallation informieren, damit Betroffene sich selbst informieren können statt zu mutmassen oder sich zu beschweren.
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QAS-URBAN-AR
Städtebau vor Ort mit Augmented Reality beurteilen
Volumenmodell und geplante Bäume vor Ort mit AR-Brille beurteilen, damit städtebauliche Entscheide nicht am Schwarzplan ohne dritte Dimension und ohne Vegetationsvolumen getroffen werden.
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QAS-TREE-PRESERVE
Zu erhaltenden Baumbestand nachweisen
Zu erhaltende Bäume mit Krone und Wurzelraum im Modell abbilden und auf Konflikte prüfen, bevor Bauarbeiten Bestand oder Bewilligung gefährden.