Anwendungsfall Qualitätssicherung Bewilligungssicherheit
Entwurf gegen planungsrelevante Rahmenbedingungen prüfen
QAS-CONSTRAINT
pragmaticBIM.ch/qas-constraint
Verbindliche äussere Vorgaben früh im Modell sichtbar machen und den Entwurf dagegen prüfen - bevor Varianten festgefahren sind.
Ausgangslage
- Bauenvelope, Flugschneisen, Überschwemmungsgebiete, Bahnkorridore und ähnliche Vorgaben liegen oft nur in 2D-Plänen, GIS-Daten oder Fachstellen-Unterlagen.
- Ohne volumetrischen Bezug im Modell werden Konflikte mit Höhe, Lage und Varianten erst spät erkannt.
Ziel & Nutzen
- Rahmenbedingungen im Modell führen und visualisieren.
- Regelprüfungen und Abgleiche gegen den Entwurf nachvollziehbar machen.
Ablauf
- Grundlagen bei Fachstellen und aus Gutachten einholen (z. B. Bauenvelope, Flugschneise, Überschwemmungsgebiet, Eisenbahnkorridor).
- Rahmenbedingungen als Proxy-Volumen modellieren und die Art in Name setzen.
- Entwurf und Varianten gegen die Rahmenbedingungen visualisieren und Regelprüfungen dokumentieren.
Lieferergebnis
- Modell mit planungsrelevanten Rahmenbedingungen als Proxy-Volumen.
- Dokumentierte Visualisierung und Regelprüfung gegenüber dem Entwurf.
Wege zur Umsetzung
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ArcGIS Urban Esri redaktionell erfasst
Webbasierte 3D-Stadtplanung mit Zonierung, Szenarien und Kennzahlen auf GIS-Basis.
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Autodesk Forma Autodesk redaktionell erfasst
Cloudbasierte frühe Planung mit Volumenstudien und Analysen zu Sonne, Wind und Lärm.
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LUUCY LUUCY AG redaktionell erfasst
Interaktive Schweizer 3D-Plattform für Raumentwicklung, Massenstudien, Geodaten, Wettbewerbe und digitale Mitwirkung.
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Solibri Office Solibri (Nemetschek) redaktionell erfasst
Regelbasierte Prüfung von IFC-Modellen auf Kollisionen, Modellqualität und Anforderungen.
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ÖREB-Kataster swisstopo / Kantone redaktionell erfasst
Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen je Grundstück, mit amtlichem Auszug.
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Beteiligte Elemente
Weitere Anwendungsfälle zu Bewilligungssicherheit
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COM-QR-STAKEHOLDER-INFO
Digitale Anwohnerinformation
Anwohner über Brief oder Aushang mit QR-Code laufend über Massnahmen und Baustelleninstallation informieren, damit Betroffene sich selbst informieren können statt zu mutmassen oder sich zu beschweren.
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COM-STAKEHOLDER-DIALOG
Nachbarschafts- und Stakeholderdialog
Betroffene Nachbarn und Behördenvertreter vor der Einreichung strukturiert einbeziehen, damit Einwände früh sichtbar werden statt erst im Einspracheverfahren.
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QAS-URBAN-AR
Städtebau vor Ort mit Augmented Reality beurteilen
Volumenmodell und geplante Bäume vor Ort mit AR-Brille beurteilen, damit städtebauliche Entscheide nicht am Schwarzplan ohne dritte Dimension und ohne Vegetationsvolumen getroffen werden.