Anwendungsfall Betrieb Nachweisbare Nachhaltigkeit
Gebäudebetrieb in den ersten Jahren optimieren
OPR-BUILDING-PERFORMANCE
pragmaticBIM.ch/opr-building-performance
Den Gebäudebetrieb in den ersten Jahren mit realen Nutzungs- und Messdaten begleiten, damit Abweichungen vom Betriebskonzept erkannt und wirksame Optimierungen nachgewiesen werden.
Ausgangslage
- Nach dem Bezug wird das Gebäude häufig nach Erfahrung betrieben, ohne die tatsächliche Nutzung, Behaglichkeit und Energieperformance mit den Planungszielen zu vergleichen.
- Belegung, Betriebszeiten und Nutzerverhalten weichen von den Planungsannahmen ab.
- Eine Planungssimulation kann als Referenz dienen, wird aber selten mit den realen Nutzungsprofilen wiederholt. Der Performance Gap bleibt dadurch unerklärt.
Ziel & Nutzen
- Raumbezogene Soll- und Ist-Werte für Nutzung, Behaglichkeit und Energieperformance periodisch vergleichen.
- Betriebsparameter und einfache organisatorische oder technische Massnahmen auf Basis gemessener Wirkung optimieren.
- Planungsannahmen überprüfen und bei Bedarf die Simulation mit realer Belegung und realen Betriebszeiten wiederholen.
Ablauf
- Betriebskonzept, Zielwerte und optional die Planungssimulation als Referenz sichern sowie Räume, Fenster, Türen und Messpunkte eindeutig zuordnen.
- Belegung, CO₂, Temperatur, Betriebszeiten und wenige vereinbarte Energiekennwerte periodisch erfassen, plausibilisieren und raumbezogen mit den Zielwerten vergleichen.
- Abweichungen priorisieren, Betriebsparameter oder Massnahmen anpassen, bei Bedarf die Simulation mit realen Nutzungsprofilen wiederholen und die Wirkung im nächsten Messzeitraum prüfen.
Lieferergebnis
- Freigegebene Betriebsbaseline mit Zielwerten, räumlicher Zuordnung und dokumentierten Planungsannahmen.
- Periodische Soll-Ist-Auswertung mit erklärten Abweichungen bei Nutzung, Behaglichkeit und Energieperformance.
- Nachgeführtes Optimierungsprotokoll mit Massnahmen, Verantwortlichkeiten und gemessener Wirkung.
Wege zur Umsetzung
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aedifion aedifion redaktionell erfasst
Cloud-Plattform zur Analyse und Optimierung des Gebäudebetriebs aus Mess- und Anlagendaten.
Zum Anbieter · zuletzt geprüft
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Building X Siemens redaktionell erfasst
Cloud-Plattform zur Überwachung und Optimierung von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen.
Zum Anbieter · zuletzt geprüft
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Beteiligte Elemente
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