Wohnen
USE-WH
pragmaticBIM.ch/use-wh
Dauerhaftes Wohnen von Haushalten. Bezugsgrösse: Anzahl Wohnungen.
Rahmenbedingungen
PG-13Wohnungsmix
Die angebotenen Zimmerzahlen entscheiden, welche Haushaltsgrössen das Gebäude aufnehmen kann. Die Anzahl je Wohnungstyp folgt im Raumprogramm.
Ohne diese Festlegung bleibt offen, für wen gebaut wird. Wohnungsgrössen und die daraus folgenden Nebenräume lassen sich im Raumprogramm nicht verlässlich festlegen.
Varianten
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MIX-01Kleinwohnungen
Wohnungen für Einzelpersonen und Paare.
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MIX-02Gemischt
Mischung aus kleinen, mittleren und grossen Wohnungen.
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MIX-03Familien
Grössere Wohnungen für Familien.
PG-14Finanzierung
Die Finanzierungsform entscheidet, ob Wohnungen vermietet, einzeln veräussert oder mit dem Gebäude zusammen gehalten werden.
Ohne diese Festlegung bleibt offen, wem die Wohnungen gehören und wie sie übergeben werden. Erschliessung, Nebenräume und die Schnittstelle zu Verkauf oder Vermietung folgen daraus.
Varianten
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FIN-01Vermietung
Die Wohnungen bleiben bei der Bauherrschaft und werden vermietet.
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FIN-02Genossenschaft
Die Bewohnenden tragen die Genossenschaft. Belegung und Mietzins folgen deren Zweck.
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FIN-03Miete und Stockwerkeigentum
Ein Teil der Wohnungen wird vermietet, ein Teil als Stockwerkeigentum veräussert.
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FIN-04Stockwerkeigentum
Die Wohnungen werden einzeln als Stockwerkeigentum veräussert.
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FIN-05Verkauf
Das Gebäude wird als Ganzes veräussert, ohne Aufteilung in Stockwerkeigentum.
Szenarien
US-WH-18Ankommen
Bewohnende und Besuch melden sich am Gebäudeeingang an. Die Art des Empfangs entscheidet über persönlichen Kontakt, Sichtverbindung und Zutrittskontrolle.
Varianten
- Klingel · Fügt hinzu: Strasse, Eingangshalle
- Concierge · Fügt hinzu: Strasse, Empfang, Eingangshalle
- Video-Gegensprechanlage · Fügt hinzu: Strasse, Eingangshalle
US-WH-13Parkieren
Bewohnende kommen mit dem Auto an. Der Parkplatz entscheidet über den Weg vom Auto zur Wohnung und ob das Grundstück Parkfläche braucht.
Varianten
- Innen · Fügt hinzu: Strasse, Parkplatz PKW Innen, Wohnungseingang
- Aussen · Fügt hinzu: Strasse, Parkplatz PKW Aussen, Wohnungseingang
- Kein Parkplatz, extern gekauft
US-WH-12Velo abstellen
Bewohnende stellen ihr Velo täglich ab. Der Ort entscheidet, ob Velos geschützt innen oder aussen stehen und wie weit der Weg zur Wohnung ist.
Varianten
- Innen · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Parkplatz Velo Innen
- Aussen · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Parkplatz Velo Aussen
- Kein besonderer Veloabstellplatz
US-WH-20Kinderwagen abstellen
Haushalte stellen Kinderwagen und Mobilitätshilfen täglich ab. Der Ort entscheidet, ob sie Wohnung oder gemeinsame Wege blockieren.
Varianten
- Kinderwagenraum · Fügt hinzu: Strasse, Kinderwagenraum, Wohnungseingang
- Stellfläche im Flur · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Flur
- Kein besonderer Abstellplatz
US-WH-22Schlafen
Bewohnende schlafen jede Nacht in der Wohnung. Ein abgetrenntes Zimmer oder ein Teil des Wohnraums entscheidet über Zimmerzahl, Fläche und wie ungestört der Schlaf vom übrigen Wohnen ist.
Varianten
- Eigenes Schlafzimmer · Fügt hinzu: Gang, Schlafzimmer
- Teil des Wohnraums · Fügt hinzu: Wohnzimmer
US-WH-01Kochen und Essen
Bewohnende kochen und essen täglich zusammen. Ein eigener Raum oder ein Teil des Wohnzimmers ändert Zimmerzahl, Fläche und wie stark das Kochen den Wohnraum prägt.
Varianten
- Küche mit Esszimmer · Fügt hinzu: Gang, Küche, Esszimmer
- Küche am Wohnzimmer · Fügt hinzu: Wohnzimmer, Küche
US-WH-02Arbeiten von Zuhause
Bewohnende arbeiten zeitweise zu Hause. Ein eigener Raum entscheidet über Ruhe und Fläche und ob kleine Wohnungen dafür taugen.
Varianten
- Arbeitszimmer · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Arbeitszimmer
- Wohnzimmer · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Wohnzimmer
- Gemeinschaftsbüro · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gemeinschaftsbüro
- Kein besonderes Angebot
US-WH-03Gäste übernachten
Besuch übernachtet gelegentlich. Ein eigener Schlafplatz entscheidet, ob Gäste getrennt vom Haushalt schlafen.
Varianten
- Gästezimmer · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Badezimmer, Gästezimmer
- Wohnzimmer · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Badezimmer, Wohnzimmer
- Kein eigener Schlafplatz
US-WH-06Unterstützung zu Hause
Bewohnende mit Unterstützungsbedarf leben selbständig und erhalten Besuch der ambulanten Pflege. Der hindernisfreie Weg entscheidet, ob alle die Wohnung und die nötigen Räume erreichen.
Varianten · Mehrfachauswahl möglich
- Wohnalltag mit Unterstützung · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Wohnzimmer, Badezimmer
- Besuch der ambulanten Pflege · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Schlafzimmer, Badezimmer
- Keine besondere Unterstützung
US-WH-09Wäsche waschen
Haushalte waschen regelmässig Wäsche. Die Wahl entscheidet, ob jede Wohnung eigene Maschinen hat oder der Weg zu einer gemeinsamen Waschküche führt.
Varianten
- Waschküche · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Waschküche
- Gemeinsame Waschküche · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gemeinschaftswaschküche
- Hauswirtschaftsraum · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Hauswirtschaftsraum
US-WH-19Wäsche trocknen
Haushalte trocknen regelmässig Wäsche. Der Ort entscheidet, wo Feuchtigkeit und Geräte liegen, in der Wohnung oder gemeinsam im Gebäude.
Varianten
- Waschküche · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Waschküche
- Trocknungsraum · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Trocknungsraum
- Balkon · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Wohnzimmer, Balkon
US-WH-10Abstellen
Haushalte lagern Dinge, die sie selten brauchen. Der Ort entscheidet, was in der Wohnung Platz braucht und was ausserhalb liegt.
Varianten · Mehrfachauswahl möglich
- Abstellraum am Gang · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Abstellraum Wohnen
- Abstellraum an der Küche · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gang, Küche, Abstellraum Wohnen
- Kellerabteil · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Kellerabteil
- Gartenhaus · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gartenhaus
US-WH-04Abfall entsorgen
Bewohnende bringen ihren Abfall regelmässig weg. Der Sammelort entscheidet über die Weglänge.
Varianten
- Eigener Raum · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Abfallraum
- Abfallschacht · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Abfallschacht
- Abfallsammelplatz Aussen · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Abfallsammelplatz Aussen
- Unterflurcontainer · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Unterflurcontainer
US-WH-05Post anliefern
Post wird täglich zugestellt und abgeholt. Der Ort entscheidet, wo sie geschützt liegt und wie weit der Weg von der Wohnung ist.
Varianten
- Postraum Innen · Fügt hinzu: Strasse, Postraum, Wohnungseingang
- Aussenbriefkästen und Paketfächer · Fügt hinzu: Strasse, Briefkasten- und Paketfachanlage Aussen
US-WH-14Paket entgegennehmen
Pakete kommen auch an, wenn niemand zu Hause ist. Der Übergabeort entscheidet, ob sie geschützt warten können.
Varianten
- Wohnungseingang · Fügt hinzu: Strasse, Wohnungseingang
- Paketraum · Fügt hinzu: Strasse, Paketraum, Wohnungseingang
- Externe Abholstelle
US-WH-07Wohnen im Freien
Bewohnende halten sich draussen auf, ohne das Haus zu verlassen. Ein privater Aussenraum am Wohnzimmer entscheidet über den direkten Ausgang ins Freie.
Varianten
- Balkon · Fügt hinzu: Wohnzimmer, Balkon
- Loggia · Fügt hinzu: Wohnzimmer, Loggia
- Terrasse · Fügt hinzu: Wohnzimmer, Terrasse
- Innenhof · Fügt hinzu: Wohnzimmer, Innenhof
- Dachterrasse · Fügt hinzu: Wohnzimmer, Dachterrasse
- Wintergarten · Fügt hinzu: Wohnzimmer, Wintergarten
- Kein privater Aussenraum
US-WH-17Spielen im Freien
Kinder spielen draussen in der Nähe der Wohnung. Die Wahl entscheidet, ob das Grundstück dafür eine Spielfläche bietet.
Varianten
- Spielplatz und Garten · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gartenfläche, Spielplatz
- Keine Spielfläche auf dem Grundstück
- Nur Garten · Fügt hinzu: Wohnungseingang, Gartenfläche
US-WH-08Reinigung von öffentlichen Bereichen
Gemeinsame Räume werden regelmässig gereinigt. Die Wahl entscheidet, ob das Gebäude Raum für Reinigungsmaterial braucht.
Varianten
- Hauswarteschrank im Haus · Fügt hinzu: Hauswarteschrank, Eingangshalle
- Externe Reinigung
US-WH-21Bioabfall entsorgen
Bewohnende bringen Speise- und Grünabfälle regelmässig getrennt vom übrigen Abfall weg. Der Sammelort entscheidet über Geruch, Kühlung und den Abholrhythmus.
Varianten
- Im Abfallraum · Fügt hinzu: Abfallraum
- Aussen bereitstellen · Fügt hinzu: Abfallsammelplatz Aussen
- Gemeinsamer Kompost · Fügt hinzu: Gemeinsamer Kompost
Anwendungsfälle
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DES-APT-SCHEDULEWohnungsspiegel erstellen
Wohnungsspiegel aus Brutto- und Nettoräumen ableiten und bei Planungsänderungen zuverlässig nachführen.
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DES-DOORGrundlagen für die Türplanung ableiten
Türplanungsgrundlagen aus dem Modell ableiten, damit Türlisten und Fachkoordination nicht auf verstreuten Einzelangaben beruhen.
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DES-PHYSICSBauphysik-Anforderungsmodell erstellen
Das freigegebene Bauphysikkonzept in ein räumlich zugeordnetes Anforderungsmodell übersetzen, damit Schall- und Wärmeschutz im Architekturmodell eindeutig und laufend geprüft werden können.
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DES-WALL-REQUIREMENTSWandanforderungen aus Fachberichten zusammenführen
Brandschutz- und Bauphysikanforderungen je Wand zusammenführen, damit eindeutige Anforderungsprofile und geeignete Wandtypen entstehen.
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QAS-ACOUSTICSchall- und Wärmeschutz an Bauteilen prüfen
Architekturmodell automatisiert gegen das freigegebene Bauphysik-Anforderungsmodell prüfen, damit Abweichungen bei Schall- und Wärmeschutz nach jeder relevanten Planungsänderung sichtbar werden.
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QAS-ELEMENT-PERFBauteiltypen gegen Leistungsanforderungen prüfen
Bauteiltypen von Wänden, Decken, Fenstern und Türen gegen die Leistungsanforderungen prüfen, die aus den gewählten Rahmenbedingungen folgen, damit jeder Typ nachweislich erfüllt, was bestellt wurde.
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QAS-ACCESS-SIA500Hindernisfreiheit nach SIA 500 nachweisen
Abweichungen von der hindernisfreien Route vor dem Baugesuch sichtbar machen, statt sie erst im Bewilligungsverfahren zu entdecken.
Weitere Nutzungen
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USE-WR
Arbeit
Büro- und Verwaltungsarbeit von Mitarbeitenden. Bezugsgrösse: Anzahl Arbeitsplätze.
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USE-BI
Bildung
Unterricht und Lernen von Schülerinnen, Schülern und Studierenden, etwa in Schulen und Hochschulen. Bezugsgrösse: Anzahl Schülerinnen, Schüler bzw.
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USE-VK
Verkauf
Verkauf von Waren an Kundinnen und Kunden. Bezugsgrösse: Verkaufsfläche (m²).