Anwendungsfall Betrieb
Klassifizierte Punktwolke im FM nutzen
OPR-FM-PC
pragmaticBIM.ch/opr-fm-pc
Das fertiggestellte Bauwerk als klassifizierte Punktwolke erfassen und direkt für FM-Prozesse nutzen - ohne ein vollständiges Bestandsmodell nachzuführen.
Ausgangslage
- Für den Betrieb fehlen insbesondere bei Bestandsgebäuden häufig aktuelle und verlässliche Modelle.
- Eine vollständige Nachmodellierung ist oft teurer als eine Punktwolkenaufnahme und liefert mehr Geometrie, als das FM tatsächlich benötigt.
- Ohne eindeutige Klassifizierung und Datenbankbezug bleiben erkannte Bauteile in der Punktwolke für Wartung, Inspektion und Flächenmanagement kaum nutzbar.
Ziel & Nutzen
- FM-relevante Bauteile direkt in der Punktwolke erkennen, klassifizieren und mit den zugehörigen Datensätzen der FM-Datenbank verknüpfen.
- Eine kostengünstige, räumlich nachvollziehbare Betriebsgrundlage schaffen, die in FM-Prozessen anstelle eines vollständigen Bestandsmodells verwendet werden kann.
Ablauf
- Bauwerk als georeferenzierte Punktwolke erfassen und die für den Betrieb erforderliche Aufnahmequalität und Aktualisierung festlegen.
- FM-relevante Bauteile erkennen und klassifizieren sowie über stabile Kennzeichnungen mit den Datensätzen der FM-Datenbank verknüpfen.
- Vollständigkeit, Lage, Klassifizierung und Datenbankverknüpfungen stichprobenartig prüfen, Abweichungen dokumentieren und die freigegebene Punktwolke in die vereinbarten FM-Prozesse einbinden.
Lieferergebnis
- Freigegebene, georeferenzierte Punktwolke mit FM-relevanten Bauteilen, klassifiziert nach einer mit dem Betrieb vereinbarten Klassenliste und in der Punktwolke abgelegt, nicht nur im Viewer.
- Nachvollziehbare Verknüpfung der erkannten Bauteile mit der FM-Datenbank.
- Aufnahmedatum als Metadatum; Nachaufnahmen ersetzen den bisherigen Stand als neue Version in der CDE.
- Festgelegte Aktualisierungsauslöser, zum Beispiel nach Umbauten oder Mieterwechseln, sowie dokumentierte Qualitätsprüfung.
Nutzungsrechte
- Die Bauherrschaft erhält an sämtlichen gelieferten Punktwolken, Bildern und Berichten ein zeitlich unbeschränktes Nutzungsrecht, einschliesslich der Weitergabe an alle Projektbeteiligten sowie der Verwendung in späteren Projektphasen und im Betrieb.
Wege zur Umsetzung
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Flai Flai redaktionell erfasst
KI-gestützte Klassifizierung von Punktwolken in Objektklassen als Webdienst.
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Matterport Matterport (CoStar) redaktionell erfasst
Erfassung von Innenräumen als begehbares 3D-Modell mit Messfunktionen und Punktwolkenexport.
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NavVis IVION NavVis redaktionell erfasst
Webplattform zum Betrachten, Teilen und Nutzen von Punktwolken und 360°-Bildern.
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NavVis VLX NavVis redaktionell erfasst
Tragbarer mobiler Laserscanner zur Aufnahme von Gebäuden als Punktwolke mit Panoramabildern.
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Pointly Pointly redaktionell erfasst
Webbasierte Klassifizierung von Punktwolken mit KI-Unterstützung.
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Beteiligte Elemente
Architektur (5)