Bewirtschaftete Objekte im 3D-Modell übergeben

HOV-FM-3D pragmaticBIM.ch/hov-fm-3d

Mit dem Betreiber klären, welche Objekte er tatsächlich bewirtschaftet - und nur diese mit den vereinbarten Stammdaten und Dokumenten im 3D-Modell übergeben.

Ausgangslage

Ein festes TGA-Elementpaket trifft selten die reale FM-Bewirtschaftung.
Ein raumbasiertes Aufzugsobjekt beschreibt den Aufzugsraum je Geschoss, nicht das physische Fördermittel; ohne diese Abgrenzung werden Garantiedaten falsch zugeordnet.

Ziel & Nutzen

Übergabeumfang gemeinsam mit FM/Betreiber festlegen.
Aufzugsraumobjekte geschossweise und eindeutig benannt übergeben; Wartungshandbuch und Wartungsvertrag nachvollziehbar verknüpfen.

Ablauf

Mit FM/Betreiber die bewirtschafteten Objektarten und Pflichtattribute festlegen.
Aufzugsraumobjekt je Geschoss führen und Wartungshandbuch sowie Wartungsvertrag über IfcRelAssociatesDocument mit IfcDocumentReference verknüpfen.
Garantieende und Unternehmer beim raumbasierten Ansatz im Wartungsvertrag oder dessen Dokumentmetadaten prüfen; WarrantyEndDate nur an einem vorhandenen physischen IfcTransportElement mit PredefinedType=ELEVATOR führen und die Übergabe ausliefern.

Lieferergebnis

3D-FM-Modell mit vereinbarten Objekten und Stammdaten.
Verknüpfte Wartungshandbücher und Wartungsverträge.

Wege zur Umsetzung

Archibus Eptura redaktionell erfasst

CAFM/IWMS-System für Flächen-, Anlagen- und Instandhaltungsmanagement.

Zum Anbieter · zuletzt geprüft 2026-10-17
Campos ICFM AG redaktionell erfasst

Übernimmt betriebsrelevante geometrische und alphanumerische Daten und Dokumente aus dem BIM-Modell.

Zum Anbieter · zuletzt geprüft 2026-10-17
Dalux FM Dalux redaktionell erfasst

Facility-Management-System, das BIM-Modelle und Anlagendaten aus dem Bau übernimmt.

Zum Anbieter · zuletzt geprüft 2026-10-17
LIBAL LIBAL Schweiz GmbH redaktionell erfasst

Übergabe geprüfter 3D-Modelle, Anlagenattribute und Dokumente mit bidirektionaler CAFM-Anbindung.

Zum Anbieter · zuletzt geprüft 2026-10-17
Planon Planon (Schneider Electric) redaktionell erfasst

CAFM/IWMS-Software für Flächen-, Instandhaltungs- und Immobilienmanagement.

Zum Anbieter · zuletzt geprüft 2026-10-17
Spacewell Spacewell (Nemetschek) redaktionell erfasst

Software für Facility-, Flächen- und Immobilienmanagement mit Sensordaten.

Zum Anbieter · zuletzt geprüft 2026-10-17

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Beteiligte Elemente

Architektur (6)