pragmaticBIM-Referenz

Rahmenbedingungen

Rahmenbedingungen sind Projektentscheide, die vor der Planung feststehen müssen. Jede Rahmenbedingung hat Varianten, und je nach Variante werden bestimmte Anwendungsfälle aktiviert.

Projektübergreifende Rahmenbedingungen

• PG-06Umgang mit Bestand

  Festgelegt wird, welche Bestandsgrundlagen beschafft werden: nur Lagebezug und Gelände, zusätzlich Gebäudekörper und Rohbau oder Rohbau, Ausbau und TGA. Die Bestellung definiert das erwartete Ergebnis und begrenzt Aufnahme und Modellierung auf den projektrelevanten Umfang.

• PG-02Nutzung & Ausbaustandard

  Festgelegt wird, welche Nutzungen das Gebäude aufnimmt und welcher Ausbaustandard für welche Räume gilt. Diese Festlegung ist die Grundlage, um Räume entsprechend ihrer Nutzung zu planen und die vereinbarten Anforderungen nachvollziehbar zu prüfen.

• PG-39Hindernisfreiheit

  Festgelegt wird, wie weit das Gebäude über das gesetzliche Minimum nach SIA 500 hinaus hindernisfrei ist: anpassbar oder durchgehend rollstuhlgerecht. Die Festlegung bestimmt Türen, Räume und Erschliessung.

• PG-37Raumklima

  Festgelegt wird, ob Räume nur beheizt, zusätzlich gekühlt oder in Temperatur und Feuchte geregelt werden. Die Festlegung bestimmt die Raumtypen mit ihren Sollwerten und die Gebäudetechnik.

• PG-34Energiestandard

  Festgelegt wird, ob das Gebäude das gesetzliche Minimum erfüllt oder einen Standard wie Minergie, Minergie-P oder Minergie-A erreicht. Der Standard bestimmt Aussenwände, Dächer, Fenster und die Luftdichtheit der Gebäudehülle.

• PG-35Treibhausgasziel

  Festgelegt wird der Grenzwert für graue Energie und Treibhausgasemissionen aus der Erstellung, getrennt von der Betriebsenergie. Das Ziel bestimmt die Materialwahl aller Bauteiltypen.

• PG-38Schallschutz

  Festgelegt wird, ob die Mindestanforderungen nach SIA 181 gelten oder erhöhte beziehungsweise besondere Anforderungen. Die Festlegung bestimmt Trennwände, Decken und Türen zwischen Wohnungen oder Nutzungseinheiten.

• PG-33Erdbeben

  Festgelegt wird die Bauwerksklasse nach SIA 261 und, bei einem Umbau, wie weit das bestehende Tragwerk nach SIA 269/8 ertüchtigt wird. Die Festlegung ist vor allem dann zu treffen, wenn die Bauherrschaft sie einbringt oder über den Ertüchtigungsgrad entscheidet.

• PG-11Bauweise & Vorfertigung

  Festgelegt wird, ob die Bauweise systemoffen bleibt, konventionell geplant wird oder auf einen hohen Vorfertigungsgrad in Holz, Stahl oder Beton ausgerichtet ist.

• PG-12Sicherheit / kritische Infrastruktur

  Festgelegt wird, wie streng Informations- und Gebäudesicherheit wegen kritischer Infrastruktur gehandhabt werden: welche CDE zulässig ist und ob sicherheitskritische Bereiche sowie Gebäudesicherheitsmassnahmen modellbasiert geführt und geprüft werden müssen.

• PG-08Vergabekonzept

  Festgelegt wird der Vergabeweg: Planerbeschaffung, Wettbewerb, Design-Build oder IPD. Jeder Weg stellt andere Anforderungen an Grundlagen, Modelle und Angebote.

• PG-41Bauen unter Betrieb

  Festgelegt wird, ob das Gebäude während der Bauarbeiten genutzt wird. Die Festlegung bestimmt Etappierung, Provisorien und Baulogistik.

• PG-04Bewirtschaftung

  Festgelegt wird, wer das Gebäude betreibt und mit welchen Systemen: ob der Betreiber Raum- und Anlagenlisten braucht, bewirtschaftete Objekte im 3D-Modell oder einen Import über COBie. Davon hängt ab, welche Informationen am Projektende übergeben werden müssen.

• PG-15Umbauhäufigkeit

  Wie oft Räume, Geräte und Installationen umgebaut werden, entscheidet, wie aktuell die Bestandsdaten im Betrieb sein müssen. Je häufiger umgebaut wird, desto mehr Anwendungsfälle der Bewirtschaftung sind vorgewählt.

• PG-18Ausbaustand bei Übergabe

  Der Ausbaustand bei Übergabe legt fest, wo der Grundausbau endet und der Mieterausbau beginnt. Davon hängen Kostenschnittstellen und die Gebäudetechnik je Mieteinheit ab.

Rahmenbedingungen einer Nutzung

USE-WHWohnen

• PG-13Wohnungsmix
• PG-14Finanzierung

USE-WRArbeit

• PG-16Arbeitsplatzmodell

USE-BIBildung

• PG-17Schulstufen

USE-VKVerkauf

• PG-21Sortiment

USE-GAGastronomie

• PG-22Betriebsform

USE-BHBeherbergung

• PG-19Zimmermix

USE-VSVersammlung und Kultur

• PG-20Saalgrössen
• PG-23Bestuhlung

USE-HEGesundheit

• PG-24Versorgungsstufe

USE-PRProduktion

• PG-25Prozess

USE-LOLager und Logistik

• PG-26Lagerart

USE-SPSport

• PG-27Hallentyp

USE-LALabor und Forschung

• PG-29Laborart
• PG-28Sicherheitsstufe
• PG-42Abzugsdichte

USE-RZRechenzentrum

• PG-30Verfügbarkeitsklasse

USE-VEPersonenverkehr

• PG-31Verkehrsmittel

USE-PKParkierung

• PG-32Fahrzeugmix

Weitere Rahmenbedingungen