Planungssicherheit

PG-10 pragmaticBIM.ch/pg-10

Ziel ist eine Planung, die die Bedürfnisse der Bauherrschaft erfüllt, in sich stimmig und ausführungsreif ist. Designreviews, Nachweise zu Brand-, Schall- und Wärmeschutz, Absturzsicherungen und geprüfte Details machen die Qualität über alle Phasen wiederholbar prüfbar.

Erläuterung

Ohne diese Prüfungen zeigen sich Mängel erst bei der Ausschreibung, auf der Baustelle oder bei der Abnahme.

Stufen

PLN-01Gering

Lagebezug und Gelände durch die Bauherrschaft beschaffen sowie fachlich und digital kompetente Planer beauftragen.

PLN-02Mittel

Designreview am Abschluss jeder Projektphase und laufender Abgleich des Raumprogramms mit dem Modell.

PLN-03Hoch

Fachanforderungsmodelle und Nachweise zu Brand-, Schall- und Wärmeschutz, zusammengeführte Wandanforderungen, Prüfung der Bauteiltypen gegen Leistungsanforderungen, Absturzsicherungen, Vorsatzschalen, Standarddetails, Werk- und Montageplanung, Installationsaufhängungen als eigenes Gewerk, Geländeanschlüsse, Benchmarking, wöchentlicher Abgleich des Baufortschritts mit dem Terminplan sowie räumlich eindeutiges Mängelmanagement.

Beitragende Anwendungsfälle

BES · Bestellung

BES-EXISTING-SITELagebezug und Gelände beschaffen
Lagebezug und Gelände als verbindliche Planungsgrundlage bestellen, damit alle Fachmodelle auf denselben Koordinaten, Höhen und Grundstücksinformationen aufbauen.
BES-DESIGNER-PROCUREMENTFachlich und digital kompetente Planer beschaffen
Planungsleistungen anhand der benötigten Fähigkeiten, Ergebnisse und Datenlieferungen beschaffen, statt BIM pauschal als zusätzliche Arbeitsmethode zu bestellen.
BES-SEISMIC-MEPInstallationsaufhängungen als eigenes Gewerk ausschreiben
Die Aufhängung der Installationen früh als eigenes Gewerk ausschreiben, damit Planung, Koordination und Ausführung eindeutig bei einem Spezialunternehmen liegen.

DES · Planung

DES-WALL-REQUIREMENTSWandanforderungen aus Fachberichten zusammenführen
Brandschutz- und Bauphysikanforderungen je Wand zusammenführen, damit eindeutige Anforderungsprofile und geeignete Wandtypen entstehen.
DES-TERRAINGelände und Gebäudeanschlüsse prüfen
Das projektierte Gelände im Modell abbilden, damit Anschlüsse, Entwässerung und Höhenbezüge zum Gebäude geprüft werden können.
DES-PHYSICSBauphysik-Anforderungsmodell erstellen
Das freigegebene Bauphysikkonzept in ein räumlich zugeordnetes Anforderungsmodell übersetzen, damit Schall- und Wärmeschutz im Architekturmodell eindeutig und laufend geprüft werden können.

QAS · Qualitätssicherung

QAS-DESIGN-REVIEWDesignreview am Phasenende durchführen
Designreview am Abschluss jeder Projektphase - Qualität und Reife der Planung prüfen, offene Punkte festhalten und die Freigabe für die nächste Phase dokumentieren.
QAS-ROOM-PROGRAMRaumprogramm mit dem Modell abgleichen
Bestelltes Raumprogramm laufend mit dem Modell abgleichen, damit jederzeit nachvollziehbar ist, ob die Raumbestellung erfüllt ist.
QAS-VORSATZFlächenbedarf von Vorsatzschalen nachweisen
Den Platzbedarf von Vorsatzschalen im Modell berücksichtigen und ihre Flächenauswirkung nachweisen - bevor Nasszellen zu klein werden, Umplanungen auslösen oder die Vermietbarkeit beeinträchtigt wird.
QAS-FALL-PROTECTIONAbsturzsicherungen beurteilen
Absturzsicherungen sind sicherheitskritische Bauteile und verlangen besondere Sorgfalt in Planung und Koordination. Lage, Höhe, Anschlüsse und durchgängige Abdeckung sind deshalb frühzeitig räumlich zu beurteilen.
QAS-FIREFeuerwiderstand an Bauteilen prüfen
Architekturmodell automatisiert gegen das freigegebene Brandschutz-Anforderungsmodell prüfen, damit Abweichungen nach jeder relevanten Planungsänderung sichtbar werden.
QAS-ACOUSTICSchall- und Wärmeschutz an Bauteilen prüfen
Architekturmodell automatisiert gegen das freigegebene Bauphysik-Anforderungsmodell prüfen, damit Abweichungen bei Schall- und Wärmeschutz nach jeder relevanten Planungsänderung sichtbar werden.
QAS-ELEMENT-PERFBauteiltypen gegen Leistungsanforderungen prüfen
Bauteiltypen von Wänden, Decken, Fenstern und Türen gegen die Leistungsanforderungen prüfen, die aus den gewählten Rahmenbedingungen folgen, damit jeder Typ nachweislich erfüllt, was bestellt wurde.
QAS-BENCHMARKBenchmarking eines Projekts gegen vergleichbare Bauaufgaben
Projekt oder Varianten mit vergleichbaren Bauaufgaben abgleichen, damit Abweichungen vom Üblichen sichtbar werden.
QAS-DET-REFStandarddetails im Modell verorten und Lücken prüfen
Im 3D-Modell verorten, wo welches Standarddetail gilt, und prüfen, ob alles detailliert ist, bevor Lücken erst in der Ausführung auffallen.
QAS-CONTRACTOR-DESIGNWerk- und Montageplanung prüfen
Werk- und Montageplanungen gegen die vereinbarten planungsrelevanten Schnittstellen prüfen, ohne die Unternehmerlösung im Architekturmodell nachzumodellieren.

CON · Ausführung

CON-PROGRESS-DOCBaufortschritt mit 360°-Aufnahmen dokumentieren
Den Baufortschritt mit einem wöchentlich wiederholten Rundgang aufnehmen und mit dem Terminplan vergleichen.
CON-DEFECT-MGMTMängel mit Raum-QR-Codes erfassen und bearbeiten
Mängel direkt am betroffenen Ort über einen Raum-QR-Code erfassen, damit die Raumzuordnung ohne Suche im Plan oder Navigation in einer App eindeutig ist.